Onze woonspecialist Bjorn Cocquyt bezoekt al meer dan 10 jaar toonaangevende panden en immoprojecten in binnen- en buitenland. In onze rubriek Pureliving geeft hij graag zijn visie op exclusief wonen.
Niets heerlijker dan met een tapa en een copa de cava op je zonovergoten terras van je Spaanse casa te zitten. Maar het wordt pas compleet zorgeloos genieten als alles rond je tweede verblijf voor jou geregeld wordt. Van meteen bij de start van je huizenzoektocht tot zelfs wanneer je na een vakantie terug thuis in België vertoeft. Koen De Vos van My Dream Property legt uit hoe je dat doet.
Wie al een tweede verblijf in Spanje heeft of aan het zoeken is, kan er over meespreken: als je de sites van de tientallen makelaars afspeurt, word je overstelpt met honderden projecten die vaak telkens opnieuw terugkeren. Het heeft veel weg van een speld in een hooiberg zoeken om tussen die massa advertenties net dat huis of appartement te vinden dat bij je past. “Het is inderdaad om stress van te krijgen of om moedeloos van te worden”, vertelt Koen De Vos. Met zijn bedrijf My Dream Property, dat al ruim tien jaar actief is aan de Costa del Sol, pakt hij het daarom resoluut anders aan.
De aparte werkwijze valt meteen op als je naar de website surft. Je krijgt er enkele sfeerbeelden te zien die het vakantiegevoel alleen maar aanwakkeren. Enkel onderaan staat er een verwijzing naar een kleine selectie van panden binnen vijf prijscategorieën. “Als je als klant een makelaar contacteert, dan wil je dat die jou vanaf de eerste minuut goed begeleidt. Je verwacht dat hij aandachtig luistert en niet zomaar projecten opdringt. Daarom plannen wij meteen een meeting in waarbij we alle punten overlopen. Het gaat om zaken die belangrijk zijn voor de klant, zoals het aantal slaapkamers en natuurlijk het budget, maar ook over aspecten waar hij niet meteen aan denkt, zoals bijvoorbeeld de nabijheid van water- en pretparken in het geval van een gezin met jonge kinderen.”
Geen rush
De gedetailleerde gegevens die uit het gesprek naar voor komen, worden na afloop gebruikt om tot een pakket van vier à vijf geschikte woningen te komen voor een bezoek ter plaatse in Spanje. “Zo’n bezichtigingstrip mag geen rush zijn en je moet ook de tijd krijgen om de streek te leren kennen en de sfeer op te snuiven. Meer panden tonen heeft geen zin.”
In de meeste gevallen gaat het om nieuwbouw. Ook daar is het aanbod enorm, maar De Vos neemt minder dan de helft van de projecten in portefeuille. “We hebben een advocaat die elke ontwikkelaar grondig doorlicht. Pas als hij het licht op groen zet, volgt er een samenwerking. Vertrouwen betekent alles voor mij. Ik wil er zeker van zijn dat elke euro van de klant goed wordt besteed. Iedereen werkt hard voor zijn geld, of iemand nu een appartement van 200.000 euro of een villa van 4 miljoen euro koopt.”
Met My Dream Properties begeleidt de De Vos zijn klanten niet alleen tot aan de aankoop, maar ook tijdens de bouw en zelfs na de oplevering. “Als buitenlander is het lastig om formaliteiten te regelen, zoals de aansluiting van de elektriciteit of het internet. En ook de interieurinrichting is vaak een heel gedoe. Voor een koper is het prettig als een makelaar die diensten levert. Er zijn ook servicepakketten om de klanten ook nadien te blijven ontzorgen. Dan maken we alles schoon bij vertrek en aankomst – we zetten zelfs de cava koel, we houden een oogje in het zeil tijdens de afwezigheid, we volgen de administratie op, …”
Mañana
“Ik heb zelfs een Belgische klusjesman in dienst, want wij Belgen hebben andere standaarden. We willen dat alles piekfijn wordt uitgevoerd en dat we er niet te lang op moeten wachten. Het is leuk om iemand mañana, mañana te horen zeggen, maar niet als het bijvoorbeeld om jou airco gaat die geïnstalleerd moet worden. Met zo’n totaalaanpak kan de Spaanse droom op geen enkel moment een nachtmerrie worden en kun je zorgeloos genieten”, aldus De Vos.
Om het plaatje compleet te maken, heeft hij met DVOS Luxury Building ook nog een bouwbedrijf. “Het renoveren en upgraden van bestaande woningen is de toekomst in regio’s zoals Marbella waar er grondschaarste heerst. Door ons ook daar op toe te leggen, is de cirkel helemaal rond.”
Meer info: www.my-dream-property.com
Rechtstreeks met Koen De Vos jouw project bespreken kan via deze weg:
Telefoon Koen De Vos: +34 677 69 60 92
E-mail Koen De Vos: koen@my-dream-property.com
